Перейти к содержанию
Перейти к основному содержимому

Экспресс-анализ участка 23:49:0101001:789

Демонстрационный отчёт. Сформирован для предпросмотра возможностей платформы.

Параметры участка​

ПараметрЗначение
Кадастровый номер23:49:0101001:789
АдресКраснодарский край, г. Сочи
Площадь8 соток (800 м²)
КатегорияЗемли населённых пунктов
ВРИИЖС
Кадастровая стоимость9 600 000 ₽
Расчётная цена сделки1 200 000 ₽/сотка

Зоны и ограничения (ЗОУИТ)​

  • Вне границ ООПТ Сочинского национального парка
  • Вне водоохранных зон
  • Вне береговой полосы
  • Вне зон оползневой опасности

Градостроительные параметры​

ПараметрДопустимоИсточник
Макс. этажность3ПЗЗ г. Сочи
Макс. высота12 мПЗЗ
Макс. % застройки50 %ПЗЗ
Отступ от границ3 мСП 30-102-99

Транспортная доступность​

  • 4 км до моря
  • 1,2 км до ближайшей автобусной остановки
  • Асфальтированный подъезд

Инженерия​

СетьСтатус
Электричество15 кВт по ТУ
ГазМагистраль 100 м
ВодоснабжениеЦентральное
КанализацияЦентральная

Итоговая оценка LANDD​

5 / 5 — высоколиквидный участок ИЖС в курортной зоне, все коммуникации, без ограничений ЗОУИТ.